Kentsel dönüşüm ve kat karşılığı

Oran; arsanın konumu, imar durumu, inşa edilebilir alan, zemin koşulları, mevcut yapının durumu ve hak sahibi sayısı gibi başlıkların birlikte değerlendirilmesiyle ortaya çıkar. Standart bir oran yoktur; her proje kendi koşullarına göre ayrıca hesaplanır ve sözleşmeyle netleşir.

Riskli yapı tespiti, ilgili mevzuat kapsamında yetkilendirilmiş kuruluşlarca yapılan inceleme sonucunda verilir. Süreç, yapının incelenmesi ve raporun ilgili idareye sunulmasıyla ilerler. Başvuru ve itiraz süreleri mevzuata tabidir; her yapı için ayrıca değerlendirilmesi gerekir.

Genel olarak; mevcut yapının incelenmesi, tespit ve karar aşaması, projelendirme, sözleşme, yıkım, yeni yapının inşası ve teslim şeklinde ilerler. Aşamaların süresi ve sırası; arsa, imar, zemin, hak sahipleri ve sözleşme koşullarına göre değişir.